۲۷۰ محله باید  بازآفرینی شود

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ؛ محمد مهدی درویش زاده در برنامه «رهیافت» رادیو اقتصاد افزود: طبق این طرح سالانه ۲۷۰ محله باید مورد باز آفرینی قرار گیرد.
وی همچنین اظهارداشت: طرح بازآفرینی شهری در بهمن ماه سال گذشته بصورت همزمان در هشت استان کشور کلید خورد.
این پژوهشگر و کارشناس حوزه راه و شهرسازی از مرکز رصد کنکاش گفت: مطابق برنامه ها، اهداف وسیاست های طرح مدنظر سالانه ۱۰ درصد بافت های فرسوده شهری ایران باید نوسازی شود.
وی در بخش دیگری از سخنان خود ضمن اشاره به اینکه سهم مسکن در سبد هزینه خانوار رقم قابل توجهی است، افزود: این سهم طی سال گذشته بر اساس آمارهای بانک مرکزی ۳۵ درصد بوده است.
درویش زاده تصریح کرد: جدا ازاین طی چند ساله اخیر رکود شدیدی در حوزه ساخت مسکن حاکم بوده که عدم رشد تعداد پروانه های صادر شده در حوزه مزبور طی سه ساله اخیر شاهدی صادق بر این مدعاست.
این پژوهشگر و کارشناس حوزه راه و شهرسازی از مرکز رصد کنکاش گفت: تمامی این موارد دست به دست هم داد تا در تیر ماه سال جاری تورم نقطه به نقطه بخش مسکن در شهر تهران به ۵۴ درصد برسد.
وی در این مصاحبه رادیویی افزود: طبق قانون وزارت راه و شهرسازی موظف به راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان طی سال های ۹۵ و ۹۶ در کشور بود که وزارتخانه مزبور تاکنون به این تکلیف قانونی عمل نکرده است.
درویش زاده افزود: مطابق آمار سرشماری نفوس و مسکن سال ۹۵ تعداد خانه های خالی و بدون استفاده در سطح کشور ۲,۵ میلیون واحد بوده است.
وی افزود: اگر این سامانه راه اندازی می شد به راحتی با وضع مالیات بر خانه های خالی عرضه در بازار افزایش و در عوض قیمت ها روند کاهشی به خود می گرفت.
این پژوهشگر و کارشناس حوزه راه و شهرسازی از مرکز رصد کنکاش اظهارداشت: متاسفانه وزارت راه و شهرسازی در این حوزه خوب عمل نکرده و راه اندازی سامانه مزبور همچنان در هاله ای از ابهام است.
وی به رادیو اقتصاد تاکید کرد: تنها راهی ایجاد شفافیت و همینطور جلوگیری از رشد پدیده سوداگری و دلالی در حوزه زمین و مسکن وضع مالیات بر افزایش ارزش یا مالیات بر سود سرمایه (CGT) است.
درویش زاده در ادامه یادآورشد: بررسی نظام مالیاتی مسکن در کشورهای مختلف جهان نشان می دهد به منظور کنترل سوداگری، کسب درآمـد، تحقق اهداف بخش مسکن و تخصیص بهینه منابع و بهبود اهداف توزیع درآمد از ابزار مالیاتی متناسب با کـارکرد های مختلف بکار گرفته می شود که از مهمترین این ابزارها می توان به مالیات بر منفعت سرمایه، مالیات بر ارزش زمین، مالیات بر واحدهای مسکونی خالی و مالیات بر خرید املاک گرانقیمت اشاره کرد.